連云港方洋商業管理有限公司擬對方洋之家生活購物廣場項目店內聯營供應商招商?，F對該項目進行公告。 

　　一、招商主體 

　　連云港方洋商業管理有限公司 

　　二、招商項目簡介及招商范圍 

　　1、招商項目為方洋之家生活購物廣場內面積1055㎡超市區域，目前處于正常營業階段，日均交易約500筆客單，客單價40元左右，周邊常住人口約3000人，在建住宅區建成后可滿足約30000名石化員工的集中居住，本項目主要滿足周邊顧客群體的消費需求。 

　　2、招商范圍為方洋之家生活購物廣場超市內，面積約1055㎡的預包裝食品、生鮮、非食類。承租商戶須按業態要求報名與經營，不得改變用途。 

　　三、聯營管理費扣點及物業費標準 

　　1、聯營管理費扣點最低為含稅營業額的6%，參與競標者以0.1%的遞增方式競標，最終確定最高投標者為中標者，聯營合同2年起簽。投標報價管理費收取不得低于6%，否則視為無效標。 

　　2、物業費15元/㎡/月。 

　　四、合作方式 

　?。ㄒ唬┕芾碣M及物業費收取 

　　我司與中標者簽訂聯營合作協議，收取中標者聯營銷售管理費及物業費。聯營管理費為含稅營業額乘以中標扣點，物業費15元/㎡/月，均在每月的營業款項中扣除。 

　?。ǘ┦浙y方式 

　　1.聯營方式啟動后，商品經營由中標者負責進、銷、存管理，使用我司提供的管家婆收銀記賬系統統一收銀（或由中標者提供較好的超市管理系統經我司審核后使用），用于新商戶及現有聯營商戶（香河、烘焙）銷售記賬。每日營業款統一交由我司現場財務會計。 

　　2.每月21日至次月20日為1個結賬期，每月30日前完成對賬，次月20日前在營業款中完成相關費用扣款后給予中標者回款。 

　?。ㄈ┤藛T配置 

　　購物廣場內超市零售業態導購人員、收銀員、倉管員等將全部由中標單位承擔，其中收銀人員至少為3人，負責超市整體收銀、日結交賬、顧客服務等。 

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　　我司與中標者正式合作后，以交接日我司系統中日結庫存金額為準，將雙方清點確認后的實物商品庫存移交給中標者，中標者分4個月將貨款回于我司，回款方式為在我司代收的商品營業款中賬扣。 

　　五、招商要求 

　　(一)入駐企業要求:有志于從事超市行業長期發展的一般納稅人企業，認同公司經營理念; 

　　(二)至少經營一家正在營業的超市店鋪;財務狀況良好，在經營活動中沒有違法記錄;具備良好經營能力，具有相應的運營管理專業人員，守法經營，誠實守信，無不正當競爭行為，無不良貸款記錄;營業證照經營范圍須涵蓋超市業態經營范圍；提供正在經營同類店鋪的食品經營許可證及健康證; 

　　(三)商戶需要按我公司有關規章制度進行統一規范管理，并向我公司繳納相關的費用:在方洋集團及其子公司無拖欠款項、非正常流程終止合同等不良記錄; 

　　(四)本項目不接受聯合體投標、不允許分包或轉包; 

　　(五)租賃期間銷售管理費、物業費等由承租方自理，我司在營業款中代扣; 

　　(六)遵循公平競爭的原則，不得惡意串通，不得妨礙其他投標人的競爭行為，不得損害招商人或者其他投標人的合法權益: 

　　(七)符合相關法律法規規定的其他要求: 

　　(八)按照要求提供承諾書(附件)并加蓋公章。 

　　六、招租程序 

　　(一)網絡審核 

　　有承租意向者，請于12月8日17:30前將法定代表人(負責人)身份證、授權委托書(如有委托人)、行程碼、健康碼、正在經營的同類店鋪營業執照，食品經營許可證及健康證等相關材料(掃描件加公章)發至78878168@qq.com審核，我司將以電子郵件方式通知通過資格審查的申請人，請隨時關注郵箱信息，否則，由此引起的損失自負。 

　　(二)現場報名 

　　審核通過后請持有以上材料原件及復印件，送至徐圩新區大陸橋酒店西側方洋之家超市一樓客服部進行現場報名，確認租賃意向，并現場繳納承租意向金20000元人民幣及領取招商文件。因自身原因在規定時間內未完成入駐的或中途退出的，承租意向金均不退返，成功入駐者入駐承租意向金則轉為覆約保證金。 

　　(三)中標承租原則 

　　我司將以電子郵件方式通知報名成功的申請人具體開標時間及開標地點，請隨時關注郵箱信息，否則，由此引起的損失自負。本項目采用現場競價，原則上采取兩輪報價模式，第一輪報價為投標文件中的報價，第二輪報價不得低于第一輪報價，若二輪報價最高報價相同，則由最高報價相同者進行三輪報價，依次類推，最終價高者得，兩年起租，不得惡意競價。 

　　(四)承租要求 

　　成功入駐企業務秉持有服務建設工人精神，物美價廉。 

　　自本公告發布之日起接受報名，截止時間為:2021年12月8日下午17:30，具體請至徐圩新區大陸橋酒店西側方洋之家超市一樓客服部或撥打盛先生18705137583咨詢。 

　　特此公告。 

連云港方洋商業管理有限公司 

2021年12月2號